“Bem simples, longe de ser algo de luxo, mas eficiente, confortável e bem projetada.”Thiago, sobre a casa
Você trabalha embarcado e foi direto ao ponto: não quer administrar a obra. Uma obra a duas ou três horas de Belém, tocada sem o dono presente, só dá certo se cada decisão estiver tomada antes do primeiro dia.
Nas nossas conversas, chegamos juntos aos pontos que o projeto precisa resolver primeiro. Nenhum deles é de acabamento. Todos são de terreno, estrutura e distância.
Antes da primeira estaca entrar na areia, você vê a casa pronta.
O projeto de arquitetura traz a visualização realista externa: a casa no terreno, a varanda voltada para o mar, as redes, a sombra e a luz do fim da tarde. Você aprova ou pede ajuste de onde estiver, pelo celular.
Você também não é o primeiro cliente a resolver tudo de longe. Já atendemos outros clientes que trabalham fora e fazem o projeto inteiro por vídeo.
“A concepção do seu projeto não é terceirizada. Quem conversou com você é quem vai ao terreno em Marapanim, desenha a casa e responde tecnicamente por ela, do primeiro croqui à última prancha.”
EscopoProjeto da Casa de Praia Crispim · casa nova em palafita, Praia do Crispim, Marapanim–PA
Onde a casa fica no lote, para onde se abre, o que acontece com a ruína e a casa de madeira.
A casa elevada do chão, com fundação e estrutura calculadas, e o térreo livre como área útil.
3 quartos, 2 banheiros sociais, sala e cozinha integradas, lavanderia e garagem para dois carros.
Grande, coberta, voltada para a praia, dimensionada para redes e para o vento.
Ventilação cruzada, sombra e luz natural decididas no desenho, não corrigidas depois.
Elétrico e hidrossanitário compatibilizados com a estrutura elevada.
Todas as reuniões são por vídeo, no horário que funciona para você, entre 12h e 15h. A equipe vai ao terreno em Marapanim para o levantamento no início do projeto.
Visita ao terreno, concept board, layout preliminar e relatório de viabilidade: onde a casa fica, como se abre para o mar e o que acontece com a ruína.
Layout descritivo e a visualização realista externa.
Se a prefeitura de Marapanim exigir análise, preparamos o projeto no padrão dela. Se não exigir, o executivo começa logo depois do anteprojeto e leva 15 dias úteis, em vez de 10.
Pranchas para construir, fundação e estrutura da palafita, elétrico, hidrossanitário, memorial, manual e quantitativos.
Cada fase tem prazo definido e só começa a contar quando você aprova a anterior. Os complementares têm prazo próprio, de 20 dias úteis a partir da aprovação do anteprojeto, e ficam prontos junto com o executivo.
Cada revisão acrescenta 10 dias úteis se for total ou 7 dias úteis se for parcial. Nos complementares, 7 e 5 dias úteis.
Por parte do contratante: pagamento de 25% do valor restante. Por ambas as partes: cancelamento sem ônus, mediante acordo.
Datas consideram aprovações em até 2 dias úteis e os feriados nacionais do período. Se a prefeitura não exigir o projeto legal, o executivo é entregue 15 dias úteis após a aprovação do anteprojeto, em 8 de dezembro.
A visualização realista mostra a casa no terreno. Você aprova na tela, não na obra.
Cada medida, material e ligação desenhada e compatibilizada entre arquitetura, estrutura e instalações.
Memorial descritivo e planilha de quantitativos dizem o que comprar, quanto e de que tipo.
| Entregável | Projeto completo |
|---|---|
| Apresentação | |
| Concept board | ◆ |
| Layout preliminar e relatório de viabilidade | ◆ |
| Layout descritivo | ◆ |
| Visualização realista externa | ◆ |
| Pranchas de arquitetura | |
| Planta de situação e planta de locação | ◆ |
| Planta baixa e layout definitivo | ◆ |
| Planta e detalhes de cobertura e de estrutura de cobertura | ◆ |
| Vistas externas e cortes transversais e longitudinais | ◆ |
| Planta e detalhes de esquadrias | ◆ |
| Planta e detalhes de serralheria (escada e guarda-corpos) | ◆ |
| Definições internas | |
| Planta e detalhes de piso | padrão |
| Planta e detalhes de forro | padrão |
| Iluminação e pontos elétricos e lógicos | pontos e tipos básicos |
| Pontos hidrossanitários e de climatização | ◆ |
| Vistas e detalhes das paredes internas | padrão |
| Metais e louças sanitárias | padrão |
| Marmoraria (bancadas) | padrão |
| Projetos complementares | |
| Fundação e estrutura da palafita | ◆ |
| Elétrico e lógico | ◆ |
| Hidrossanitário | ◆ |
| Compatibilização entre os projetos | ◆ |
| Documentos e serviços | |
| Memorial descritivo | ◆ |
| Manual de uso e manutenção dos materiais (maresia) | ◆ |
| Book do projeto e listas mestras | ◆ |
| Planilha com quantitativo de materiais | ◆ |
| Projeto legal para a prefeitura (se exigido) | ◆ |
| Emissão de RRT e ART | ◆ |
| Dossiê do Projeto (portal) e suporte técnico vitalício | ◆ |
| Suporte via WhatsApp para dúvidas do projeto | ◆ |
| Acompanhamento em lojas de acabamento em Belém | ◆ |
E quando o projeto terminar, a gente continua aqui: o suporte técnico sobre o projeto é vitalício.
Navegar no portal de demonstraçãoQuer conversar sobre algum ponto antes de ver os valores?
Tirar uma dúvida no WhatsAppPrimeira estimativa de área, feita a partir do programa que você descreveu, com o padrão de acabamento de cada ambiente e a circulação (+6%). As áreas definitivas saem do projeto.
Todas as definições internas do projeto de arquitetura, só que personalizadas e exclusivas: pensadas para você, para os seus gostos e para o jeito que você vai usar a casa na praia.
O interiores é desenvolvido dentro das mesmas fases da arquitetura, por isso cada uma ganha alguns dias. O projeto legal e os complementares não mudam.
Você não estará na obra. Sem o interiores, a casa sai pronta e bem construída, mas os móveis, os planejados e os acabamentos finos ficam para depois, decididos sem projeto.
Fechando agora, sai 15% mais barato e é feito no mesmo fluxo, antes da obra começar.
Projeto de Arquitetura Completo · 4 parcelas, a primeira de R$ 4.560
Aceitar esta propostaNenhuma fase começa sem a sua aprovação da anterior. E as duas fases de concepção têm alterações incluídas no valor, para a casa chegar onde você quer sem custo extra: as parciais ajustam pontos do projeto, a total permite repensar a proposta por inteiro.
Depois de aprovada uma etapa, alterações têm custo de 20% do valor do projeto se forem parciais, ou 50% se forem totais. Mudanças exigidas pela legislação estão incluídas, em qualquer etapa.
A execução é tratada ao fim do projeto. Com o executivo e os quantitativos prontos, apresentamos a proposta de obra, com equipe, valor e forma de acompanhamento à distância. Até lá, a estimativa pelo CUB desta página serve para você planejar os recursos com base em um número oficial.
Um desenho sem estrutura calculada, sem instalações compatibilizadas e sem quantitativos parece mais barato até a obra começar. Numa palafita à beira-mar, é a fundação e a estrutura que decidem se a casa dura. O projeto é uma fração do custo da obra, e é ele que decide como o restante será gasto.
Não é obrigatório: o projeto de arquitetura já define tudo o que será construído, de forma simples. O interiores personaliza cada ambiente, com planejados, móveis, eletros e luminotécnico. Fechando junto, sai 15% mais barato e fica pronto antes da obra; contratado depois, custa R$ 18.000 e vira uma segunda etapa.
Depende das exigências de Marapanim e da situação do terreno na orla, o que verificamos no início. Se a prefeitura exigir análise, o projeto legal já é uma fase deste projeto, com 10 dias úteis. O protocolo, o acompanhamento do processo e as taxas são contratados à parte, e qualquer mudança exigida pela legislação já está incluída.
Não. Todo o projeto fica no seu Dossiê, com cada prancha pronta para ser enviada a quem for executar, e o suporte técnico sobre o projeto é vitalício, por atendimento remoto agendado. E, se você quiser, a execução pode ser conduzida por nós, como conversamos.
Você preenche um formulário curto com os dados para o contrato.
No mesmo dia do aceiteVocê assina digitalmente, de onde estiver, e paga a primeira parcela.
Até 2 dias úteisConversamos por vídeo sobre a casa e agendamos a ida ao terreno em Marapanim.
Na primeira semana